La casa di proprietà è il sogno di molti italiani, soprattutto di chi crede, a ragion veduta, che oggi essere in affitto significhi sostanzialmente buttare i soldi dalla finestra.

Acquistare casa, però, ha un costo e la maggior parte degli italiani semplicemente non ha la liquidità necessaria per farlo.

La strada del mutuo di acquisto diventa una scelta obbligatoria.

Prima però di

• perdere la caparra,
• affogare nelle spese convinto che il costo sia solo quello dell’immobile,
• richiedere preventivi su preventivi commettendo un madornale errore, senza nemmeno avere tutte le competenze per capire quale sia l’istituto di credito o l’intermediario più conveniente,
• tirare a sorte tra tasso fisso e tasso variabile lanciando una monetina, comprare casa con i tuoi soldi convinto di fare la cosa più giusta,

è bene informarsi seriamente sui possibili errori quando si sceglie questa via volendo fare da soli, per essere un po’ più sicuri.

I possibili errori quando si richiede un mutuo

Ci sono diversi errori comuni che le persone possono commettere quando richiedono un mutuo.

Se è quasi scontato che la prima cosa da fare sia quanto meno avere una stima accurata del proprio reddito quando si richiede un mutuo, in modo che la banca possa valutare se si è in grado di pagare le rate, l’errore più frequente resta senz’altro quello di non considerare i costi aggiuntivi.

Costi del mutuo

Oltre al prezzo della casa, infatti, ci sono molti costi da considerare quando si richiede un mutuo, spese che se non gestite accuratamente rappresentano spesso delle brutte sorprese.

Le sole spese d’istruttoria della pratica, ad esempio, hanno un importo che varia dallo 0.5 all’1 per cento rispetto all’importo richiesto per il mutuo.

A questo costo si sommano però anche le quote fisse, richieste da tanti istituti di credito, che oscillano dai 200 ai 300 Euro.

A pratica avviata, poi, c’è da considerare un altro costo importante, quello della perizia.

Anche questo varia in base alla banca che si sceglie ma comunque resta valutabile dalle 300 alle 500 Euro e oltre, anche per via delle tasse e degli oneri che saranno comunque addebitati al mutuante (previdenza, spese di viaggio, I.V.A. ecc.) oltre il costo del servizio di valutazione.

Se la polizza resta a discrezione del cliente ma comunque andrebbe fatta per proteggersi quanto meno in caso di perdita del lavoro, morte, incidenti o danni all’immobile che stiamo acquistando con tanti sacrifici, oggi molti istituti di credito applicano un’altra tassa poco amata, la spesa d’incasso della rata, che sostanzialmente incide poco nei costi previsionali ma comunque è da considerare.

Quando si decide di fare tutto in autonomia, infine, mai dimenticarsi che a conclusione del tutto ci sono loro, le spese notarili, che, pur variando da professionista a professionista e in base al valore dell’immobile, rappresentano un costo abbastanza elevato che parte quasi sempre dai 2.000 Euro in su.

È importante considerare questi costi prima di richiedere un mutuo, in modo da avere una stima accurata delle proprie finanze.

Confrontare diverse offerte

Se il mancato confronto tra diverse offerte di mutui può essere un grave errore, un altro errore dei futuri mutanti è richiedere tantissimi preventivi a banche diverse in lassi di tempo troppo stretti.

Oggi tutti le banche hanno un database comune proprio per prevenire eventuali frodi e, credici, richiedere troppi preventivi in giro ti mette in cattiva luce in quanto questa azione viene percepita dagli istituti di credito come una possibile urgenza legata magari a qualcosa che non torna.

È certamente importante fare un confronto tra le diverse offerte per trovare quella che meglio si adatta alle proprie esigenze ma è altrettanto importante sapere a priori che le banche sono delle aziende a tutti gli effetti e il loro scopo è lucrare.

L’offerta migliore è spesso nascosta e conosciuta solo da professionisti che fanno questo di mestiere.

Le condizioni del mutuo

L’altro errore comune commesso da chi richiede un mutuo è quello di non prestare attenzione alle condizioni.

È importante leggere attentamente le condizioni del mutuo prima di firmare il contratto, in modo da comprendere esattamente ciò che si sta accettando.

Purtroppo, però, non tutti hanno una cultura finanziaria in grado di comprendere tutto al 100% e spesso ci si fida troppo degli istituti di credito.

Spread, TAEG, piano di ammortamento, le voci di spesa, tempi per la concessione che devono essere compatibili con quelli necessari per l’acquisto dell’immobile, risparmio fiscale, che può variare a seconda della composizione delle rate (quota capitale e quota interessi), stabilita nel piano di ammortamento sono tutti elementi da considerare molto prima di arrivare alla firma, tutti elementi di cui però non si ha quasi mai una conoscenza adeguata.

Affidarsi a un mediatore creditizio

Ci sono diversi motivi per cui potrebbe essere utile affidarsi a un mediatore creditizio per la richiesta di un mutuo.

I mediatori creditizi sono professionisti che conoscono il mercato dei mutui e sono in grado di aiutarti a trovare l'offerta più adeguata alle tue esigenze, oltre che fornire consigli e supporto durante tutto il processo di richiesta del mutuo.

Se questo è noto, molte persone non pensano che avvalersi di un mediatore creditizio fa risparmiare tempo e fatica.

Richiedere un mutuo, in effetti, può essere un processo lungo e complesso, soprattutto per chi non è esperto del settore.

Un mediatore creditizio può gestire tutte le pratiche burocratiche e fornire assistenza nella compilazione della documentazione.

Un altro aspetto da non sottovalutare è il potere di negoziazione delle condizioni che certamente un privato che mai si è avvicinato a questo mondo non ha.

Un mediatore creditizio può aiutarti a negoziare le condizioni del mutuo con la banca, ad esempio il tasso di interesse o le penali per il rimborso anticipato.

Se a tutto questo sommiamo poi che i mediatori creditizi hanno spesso accesso a offerte di mutuo riservate, che potrebbero non essere disponibili per il pubblico in generale, il quadro diventa abbastanza completo.

Quanto costa il nostro servizio?

Nulla, fino a quando non otterrai il mutuo e raggiungeremo l’obiettivo insieme.

Mai dimenticare però che è importante fare una valutazione accurata dei mediatori creditizi a cui ci si affida e assicurarsi di scegliere professionisti affidabili e competenti.

Il mutuo può essere un'opzione conveniente per acquistare una casa a patto che si siano considerati alcuni fattori importanti.

Prima di tutto, è necessario valutare se si dispone dei requisiti finanziari per ottenere un mutuo e se si può permettersi di pagare le rate del mutuo.

Ciò significa considerare non solo il prezzo della casa, ma anche i costi associati, come le tasse, le assicurazioni e le spese di manutenzione.

Inoltre, è importante tenere in considerazione la propria situazione finanziaria a lungo termine, poiché il mutuo può durare molti anni.

È importante, altresì, confrontare diverse opzioni di mutuo per trovare il tasso di interesse più conveniente e le condizioni più vantaggiose per le proprie esigenze.

Ciò può richiedere tempo e pazienza, ma può fare una grande differenza nel costo totale del mutuo a lungo termine.

Mutuo contro Affitto

In generale, il mutuo può essere un'opzione conveniente per l'acquisto di una casa a patto che si siano valutati attentamente i propri requisiti finanziari e si sia confrontata attentamente la disponibilità di diverse opzioni di mutuo.

Il mutuo

Ci sono diversi motivi per cui alcune persone scelgono di acquistare una casa con un mutuo anziché affittarla.

Ecco alcune delle ragioni più comuni:

stabilità, acquistare una casa può offrire una maggiore stabilità a lungo termine rispetto all'affitto, poiché una volta che il mutuo è stato pagato, la proprietà diventa interamente dell'acquirente;

investimento, l'acquisto di una casa può essere considerato un investimento a lungo termine, poiché il valore di una proprietà può aumentare nel tempo;

personalizzazione, quando si acquista una casa, è possibile personalizzarla secondo i propri gusti e preferenze, cosa che non è possibile fare quando si affitta;

risparmio a lungo termine, a lungo termine, l'acquisto di una casa può essere più conveniente dell'affitto, poiché i pagamenti del mutuo tendono a essere più stabili e prevedibili rispetto agli affitti, che possono aumentare nel tempo.

L'affitto

Tuttavia, ci sono anche alcuni motivi per cui alcune persone scelgono di affittare invece di acquistare una casa:

libertà, affittare una casa può offrire maggiore flessibilità e libertà, poiché non ci sono obblighi a lungo termine;

nessuna responsabilità per la manutenzione, quando si affitta una casa, il proprietario è responsabile per eventuali riparazioni o manutenzioni necessarie, il che può essere un vantaggio per chi non ha il tempo o le competenze per occuparsene personalmente;

facilità di trasferimento, se si prevede di trasferirsi in una nuova città o in un altro paese in futuro, affittare può essere più semplice che dover vendere una casa.

In definitiva, la scelta tra acquistare una casa con un mutuo o affittarla dipende dalle proprie esigenze e preferenze personali, così come dalla propria situazione finanziaria e dalle prospettive a lungo termine.

Scelgliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze

Ci sono alcune cose che puoi considerare quando cercando il tasso migliore per il tuo mutuo:

confronta i tassi di diverse banche e istituti finanziari, è importante fare una ricerca accurata e confrontare i tassi di diverse banche e istituti finanziari prima di scegliere il tuo mutuo;

valuta il tipo di tasso, ci sono diversi tipi di tassi per i mutui, come tassi fissi, tassi variabili e tassi misti. Scegli il tipo di tasso che meglio si adatta alle tue esigenze e alla tua situazione finanziaria;

considera la durata del mutuo, un mutuo a lungo termine può avere un tasso più basso, ma significa che dovrai pagare di più nel lungo periodo. Un mutuo a breve termine avrà un tasso più alto, ma potrebbe essere meno costoso nel lungo periodo;

valuta il tuo punteggio di credito, un punteggio di credito più alto potrebbe darti accesso a tassi di interesse più bassi. Assicurati di fare il possibile per migliorare il tuo punteggio di credito prima di richiedere un mutuo;

chiedi un mutuo a tasso variabile, un mutuo a tasso variabile può avere un tasso iniziale più basso rispetto a un mutuo a tasso fisso, ma il tasso potrebbe aumentare nel tempo. Valuta se questa opzione è adatta alle tue esigenze e alla tua situazione finanziaria;

negozia con il mutuante, non esitare a negoziare il tasso di interesse del tuo mutuo con l'istituto di credito. Potrebbero essere disposti a offrire un tasso più basso se hai un buon punteggio di credito o se sei in grado di offrire una buona caparra.

Cos'è il punteggio di credito

Il punteggio di credito è una misura della tua affidabilità finanziaria, e viene utilizzato dalle società finanziarie per determinare se sei un buon candidato per un prestito o una carta di credito.

Esistono diversi fattori che possono influire sul tuo punteggio di credito, ma alcuni dei modi più comuni per ottenere un buon punteggio di credito includono:

pagare le tue fatture in modo puntuale, il pagamento puntuale delle fatture è probabilmente il fattore più importante che influenza il tuo punteggio di credito. È importante che tu paghi le tue fatture in modo puntuale ogni mese per evitare ritardi o pagamenti mancanti;

mantenere una bassa percentuale di utilizzo del credito, la percentuale di utilizzo del credito rappresenta il rapporto tra il debito totale e il limite di credito disponibile. Una percentuale di utilizzo del credito elevata può essere vista come un segno di difficoltà finanziarie e può avere un impatto negativo sul tuo punteggio di credito. È quindi importante cercare di mantenere una bassa percentuale di utilizzo del credito, ad esempio utilizzando solo il 30% del tuo limite di credito disponibile;

non avere troppi debiti, avere troppi debiti può essere visto come un segno di difficoltà finanziarie e può avere un impatto negativo sul tuo punteggio di credito. È quindi importante cercare di mantenere il debito sotto controllo e di non avere troppi prestiti o carte di credito;

non aprire troppi nuovi conti di credito, aprire troppi nuovi conti di credito può essere visto come un segno di difficoltà finanziarie e può avere un impatto negativo sul tuo punteggio di credito. È quindi importante cercare di limitare il numero di nuovi conti di credito che apri;

non avere una storia di credito troppo breve, avere una storia di credito troppo breve può rendere difficile per le società finanziarie valutare la tua affidabilità finanziaria. È quindi importante cercare di avere una storia di credito il più lunga possibile, in modo da fornire alle società finanziarie un quadro più completo delle tue abitudini di pagamento.

Come possiamo aiutarti per ottenere il mutuo più adatto

I mediatori creditizi sono professionisti che aiutano le persone a ottenere un prestito o un finanziamento da una banca o da un'altra istituzione finanziaria.

Si occupano di presentare la richiesta di finanziamento al prestatore, di negoziare le condizioni del prestito e di fornire supporto durante tutto il processo di richiesta.

I mediatori creditizi possono lavorare per una banca o per una società di mediazione finanziaria indipendente, oppure possono essere liberi professionisti che operano in proprio.

Si occupano di aiutare le persone a ottenere il finanziamento di cui hanno bisogno per soddisfare le loro esigenze finanziarie, come l'acquisto di una casa, l'acquisto di un'auto o l'avvio di un'attività.

Per diventare mediatori creditizi, è necessario avere una buona conoscenza del mercato finanziario e delle diverse opzioni di finanziamento disponibili, nonché una buona capacità di comunicazione e di negoziazione. Inoltre, è spesso richiesto un diploma di scuola superiore o una laurea in materie come la finanza, l'economia o la legge.

Il ricorso a un mediatore creditizio può essere vantaggioso perché un mediatore è in grado di offrire consulenza e assistenza nella scelta del finanziamento più adeguato alle proprie esigenze e di ottenere condizioni migliori dalle banche o dalle finanziarie.

Un mediatore creditizio è infatti un professionista che ha una conoscenza approfondita del mercato dei finanziamenti e può aiutare a confrontare le diverse offerte presenti sul mercato, valutando i pro e i contro di ognuna e indirizzando verso la soluzione più conveniente.

Inoltre, un mediatore può aiutare a ottenere condizioni migliori dalle banche, ad esempio negoziando il tasso di interesse o il periodo di rimborso, e può anche occuparsi di tutte le pratiche burocratiche necessarie per ottenere il finanziamento.

Da fonti Istat “nel IV trimestre 2021 sono 280.532 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari (+0,5% rispetto al trimestre precedente e +14,4% su base annua)”.

Sempre più Italiani, dunque, accendono mutui, ma di che tipo?

Oggi il mutuo più gettonato, quello più scelto è il mutuo di consolidamento debiti, un particolare mutuo che ti consente di estinguere tutte le posizioni aperte con le varie finanziarie.

Niente di nuovo stai pensando, i debiti che avevo restano, quello che cambia è solo a chi dovrò pagarli.

Se il mutuo di consolidamento debiti è quello più scelto ci sarà un motivo, facciamo un po’ di chiarezza?

Il mutuo di consolidamento debiti, perché conviene

La situazione, lo sappiamo, è quella che è.

Sei un dipendente, un operaio, un pensionato?

Tutto intorno a te aumenta tranne il tuo stipendio o la tua pensione.

Poi c’è la vita lì fuori, si spera che fili tutto sempre liscio e senza intoppi ma, all’improvviso, l’imprevisto è sempre dietro l’angolo a tenderti un agguato.

No, se hai fatto debiti, comprando a rate, non è per un capriccio.

Non ci sono state spese superflue, tutto serve e, per vivere una vita dignitosa, la tua vita, visto che ne abbiamo solo una, i soldi servono e, se non ci sono, bisogna capire da dove tirarli fuori.

La macchina ci serve per andare al lavoro, del frigorifero, della lavatrice, della cucina, del nuovo Laptop, della TV non possiamo farne a meno, tutto serve e, anche se ci accontentiamo e non pretendiamo l’ultimo modello, tutto deve essere comunque pagato.

Oggi abbiamo la possibilità di acquistare a rate, di richiedere prestiti e finanziamenti, di fare comunque debiti.

Quanti italiani secondo te si trovano in questa situazione?

La risposta è tanti, quindi sei in buona compagnia.

Le rate si accumulano, le finanziarie sono così tante che è difficile anche stargli dietro.

Uno stipendio non basta più per pagare tutto e, semplicemente, si cerca di sopravvivere invece di vivere.

Provi a starci dentro per qualche mese ma ti accorgi che davvero questa situazione è insostenibile.

C’è un modo per venirne a capo?

Cosa si può fare per uscire da questa condizione?

Perché tanti italiani nella tua situazione scelgono il mutuo di consolidamento debiti

Stai già pagando un mutuo?

Se la risposta è sì e non sei indietro con le rate, questa è un’ottima notizia perché hai in mano la soluzione ai tuoi problemi.

Non hai ancora un mutuo ma sei proprietario di un’immobile?

Hai un bene reale e questo può essere ciò che ti può salvare.

Il mutuo di consolidamento debiti e una particolare forma di mutuo sostitutivo che ti permette di ottenere una liquidità aggiuntiva che ti consentirà di estinguere in una volta sola tutti i debiti pregressi.

In pratica, con il mutuo di consolidamento, qualora la pratica ovviamente venga accettata, hai la possibilità di ottenere un ri-finanziamento con cui chiuderai tutti i debiti contratti ottenendo una rata unica, naturalmente più bassa rispetto alla somma delle rate precedenti, così da poter di nuovo respirare.

La pratica del consolidamento debiti è più comune di quanto pensi ed è la via preferita di chi ha un’entrata regolare che sia uno stipendio, una pensione, qualunque possibile busta paga.

Naturalmente occorre avere una garanzia e, anche se teoricamente è possibile ottenere il mutuo di consolidamento debiti con un prestito chirografario, nella maggior parte dei casi occorre avere un bene da ipotecare.

Non si tratta di una surroga, non stai spostando un mutuo da una banca a un’altra magari per ottenere tassi più vantaggiosi. Quando scegli il mutuo di consolidamento stai estinguendo il mutuo precedente con il vecchio istituito e accendendone uno nuovo con lo stesso creditore o con uno differente.

Questa operazione, malgrado le spese per l’accensione che vanno comunque coperte, ti permetterà di:

• chiudere tutti i debiti precedenti, in particolare i prestiti personali, i prestiti al consumo e le carte di credito revolving senza mai più sostenere spese extra dovute agli interessi per morosità;
• ottenere una rata unica, sempre più bassa rispetto a ciò che pagavi prima mensilmente;
• avere la possibilità di negoziare i tassi per il nuovo mutuo;
• interfacciarti d’ora innanzi con un unico creditore.

e sarà il nuovo istituto a occuparsi di tutto per te, chiudendo con i precedenti creditori.

Se si considera poi che, l’estinzione anticipata di tutti i finanziamenti in corso comporta anche non pagare gli interessi che maturerebbero in futuro e, soprattutto, che i tassi d’interesse sui mutui sono oggi bassi/bassissimi, è facile intuire perché tanti italiani hanno scelto il mutuo di consolidamento debito avendone la possibilità.

È semplice ottenere un Il mutuo di consolidamento debiti?

La risposta come sempre è dipende.

Se hai la possibilità di accedere a questa particolare forma di finanziamento ed hai capito che con il mutuo di consolidamento debiti avrai solo vantaggi, prima di commettere altri errori affidati a professionisti certificati e qualificati.

In Creditoxte, un pool di professionisti con oltre vent’anni di esperienza in questo settore, ha unito le proprie competenze per fornire un servizio che non fosse solo la ricerca del “miglior finanziamento” possibile sul mercato, ma che si differenziasse dai competitor di settore per la volontà di offrire una vera e propria “consulenza in team”.

Rivolgersi a Creditoxte porta innumerevoli benefici.

Con noi avrai la certezza di ottenere il finanziamento, qualora ovviamente questo sia possibile, perché ti accompagneremo passo passo fino al suo ottenimento.

Negli anni abbiamo costruito un vero e proprio network con il quale abbiamo consolidato rapporti con vari Istituti di Credito, imparando a conoscerli e farci conoscere.

Sappiamo tutto di questi Istituti di Credito. Semplicemente sappiamo come operano nel settore dei mutui, conosciamo direttamente e indirettamente i volti e le voci di chi c’è dietro una determinata scrivania e abbiamo un filo diretto proprio con chi si occuperà della tua pratica.

È questo che fa la differenza.

Se a tutto ciò sommi anche il fatto che possiamo farti ottenere il finanziamento migliore al tasso per te più conveniente, avrai capito che contattarci adesso, prima di richiedere decine e decine di preventivi e farti bloccare una pratica che era trattabilissima, è ciò che devi fare ora.

Tutto questo quanto ti costa? Nulla fino all’ottenimento del finanziamento.

Che aspetti? Contattaci ora!

Nonostante che oggi i tempi di attesa e di erogazione per ottenere un mutuo si siano considerevolmente ridotti rispetto al passato, perché tutto ormai è digitalizzato, i canonici 60 giorni promessi dalle banche per l’accredito della somma sono il più delle volte disattesi, soprattutto se scegliamo la strada del fai da te e se ci rivolgiamo a banche che trattano anche prodotti finanziari differenti.

L’iter che le banche seguono per le pratiche di mutuo è più o meno sempre le stesso.

In una prima fase si raccolgono i documenti sia personali sia per l’immobile per la presentazione della domanda.

Una volta che la documentazione arriva agli uffici competenti dell’Istituto di Credito che abbiamo scelto, ci sarà una fase valutativa in cui saranno esaminati determinati parametri come la situazione reddituale del richiedente e del nucleo familiare, l’effettivo valore dell'immobile oggetto del finanziamento e l’eventuale presenza/assenza di garanzie supplementari da parte di terzi.

Da questa prima valutazione scaturirà un primo parere che, se positivo, avvierà la pratica alla procedura d’istruttoria vera e propria concedendo una pre-approvazione.

Per arrivare all’approvazione della pratica, dopo la pre-approvazione, l’Istituto di Credito dovrà accertare:

• se il richiedente ha avuto in passato delle insolvenze;
• se il reddito del richiedente è sufficiente per garantire la restituzione del mutuo concesso nel tempo;
• il valore dell’immobile tramite un perito esterno.    

A tutto ciò seguirà una dichiarazione notarile preliminare e l’erogazione vera e propria del mutuo, solitamente riversata inizialmente solo come titolo deposito a garanzia.

Quando l’iscrizione dell’ipoteca sarà consolidata, il mutuo sarà effettivamente gestibile dal mutuario.

I tempi certi per l’erogazione del mutuo non esistono

Oggi si parla tantissimo di “mutui veloci” e, quasi certamente, BNL è stata la prima Banca a utilizzare questo termine con la proposta 5 giorni.

Ovviamente i 5 giorni, però, non saranno i giorni utili per l’erogazione del mutuo ma bensì i giorni che la Banca sulla carta impiegherà per l’analisi di fattibilità.

Partendo infatti dal presupposto che solo per l’iscrizione e la consolidazione dell’ipoteca occorrono dai 10 ai 15 giorni, si comprende che in 5 giorni lavorativi il mutuatario non potrà aspettarsi che il mutuante gli metta a disposizione la somma richiesta.

Ciò che assicurano questi mutui iper-veloci in questo lasso di tempo, in realtà, è solo la delibera creditizia ma, da quanto abbiamo compreso prima, per l’approvazione del mutuo vero e proprio occorrono ancora tantissimi passaggi fondamentali, non per ultimi la relazione notarile e la perizia.

Molti sono convinti che oggi il web abbia accorciato i tempi.

Internet è una comodità assoluta.

Possiamo, ad esempio, trasmettere i documenti senza uscire di casa.

In pantofole seguiamo le istruzioni che appaiono sul monitor e trasmettiamo tutta la documentazione richiesta.

Ma cosa succede quando uno solo di questi documenti, per un motivo o per un altro, non va bene?

La pratica resta incagliata, insieme ad altre, da qualche parte e ciò che sembrava veloce diventa lento e farraginoso.

La verità è una e una soltanto: i mutui oggi sono concessi velocemente solo a chi ha una situazione patrimoniale molto forte alle spalle.

Per la gente comune, invece, i tempi di erogazione si allungano e 45-90 giorni, in particolare quando contrattiamo da privati, diventano la norma.

Come fare allora per ottenere un mutuo velocemente?

Esiste una soluzione a portata di tutti?

Come ridurre i tempi di attesa e di erogazione per ottenere un Mutuo

Chiunque oggi sa che, quando si parla di mutui, chiudere la trattativa in tempi celeri porta solo giovamento a tutte le parti.

Quando parliamo dell’acquisto della prima casa, ad esempio, un’erogazione del mutuo rapida farà felice il mutuatario, il venditore, sempre che si tratti di un mutuo per l’acquisto di un’immobile ovviamente, e perché no, anche la banca stessa.

Comprare casa oggi non è semplice. Budget, posizione, tipologia d'immobile, malgrado ci sia mercato, sono tanti i fattori da prendere in considerazione e non sempre combinano tutti tanto che spesso ci si accontenta.

Ecco allora che, quando troviamo la casa giusta, vorremmo firmare il rogito domani.

Chi vende, da parte sua, sa benissimo che adesso tutti i compromessi sono sempre vincolati all’erogazione del mutuo e prega e spera che il tutto si risolva nel più breve tempo possibile.

La banca, nonostante pensiamo che sia tutto fuorché nostra amica, ha anche interesse che la trattava si chiuda celermente ma deve prima essere sicura della posizione reddituale e finanziaria del mutuatario.

Tutti, insomma, vorrebbero chiudere il prima possibile ma, spesso, ignoriamo che siamo stati proprio noi, inconsapevolmente, ad aver allungato i tempi pretendendo di fare tutto da soli e commettendo errori.   

Fidati e affidati a un mediatore creditizio

In CreditoXTe, un pool di professionisti con oltre vent’anni di esperienza in questo settore, ha unito le proprie competenze per fornire un servizio che non fosse solo la ricerca del “miglior finanziamento” possibile sul mercato, ma che si differenziasse dai competitor di settore per la volontà di offrire una vera e propria “consulenza in team”.

Conosciamo il nostro lavoro, conosciamo questo mondo.

Negli anni abbiamo costruito un vero e proprio network con il quale abbiamo consolidato rapporti con vari Istituti di Credito, imparando a conoscerli e farci conoscere.

Sappiamo tutto di questi Istituti di Credito. Semplicemente sappiamo come operano nel settore dei mutui, conosciamo direttamente e indirettamente i volti e le voci di chi c’è dietro una determinata scrivania e abbiamo un filo diretto proprio con chi si occuperà della tua pratica.

È questo che fa la differenza.

CreditoXTe ti accompagna passo passo fino all’ultima fase della tua pratica e, per te, tutto sarà gratuito fino a quando non ci sarà la firma davanti al notaio.

Il tuo mutuo è il nostro mutuo e, per tale ragione, sempre nella massima trasparenza del servizio che ti offriamo, spingiamo per concludere velocemente la pratica monitorando costantemente tutte le varie attività, certi del positivo riscontro.

Da cosa nasce la nostra sicurezza nelle tempistiche per il mutuo?

In primo luogo dalla conoscenza.

Sappiamo con chi ci stiamo interfacciando e con l’esperienza acquisita in tantissimi anni di lavoro, abbiamo padronanza della situazione. L’esperto altro non è che chi ha già commesso tutti i possibili errori e certamente in futuro non li ripeterà.

In seconda battuta perché abbiamo già simulato con il nostro black-office, formato da un team di professionisti in questo settore, tutti i passaggi formali che la banca attuerà per valutare la tua pratica e se è positivo per noi, fiscali come siamo, lo sarà sicuramente anche per il mutuante.

Se a tutto ciò si somma il fatto reale e tangibile che, oltre ad accelerare considerevolmente l’erogazione del mutuo con tempi quasi sempre certi, rivolgendoti a CreditoXTe otterrai anche un considerevole risparmio, poiché negozieremo per te i tassi, oltre che la sicurezza di non commettere errori che potrebbero rallentare se non negare l’erogazione, hai un quadro completo del motivo per cui metterti subito in contatto con noi.

Questo, però, prima di richiedere decine e decine di preventivi in giro, pratica molto diffusa che rallenta e congela l’erogazione di qualsiasi tipo di mutuo poiché le banche oggi hanno un database comune in cui tutte le richieste sono archiviate in tempo reale e, varie domande, possono essere viste come una fretta eccessiva motivata da qualcosa di negativo.

Questo prima di essere messo in coda di attesa per un appuntamento, rischiando di essere scavalcato da chi arriva dopo di te e soprattutto essere rimpallato da un ufficio a un altro, in fondo conosciamo tutti i meandri della burocrazia.

Questo prima di farti colpire da un TAEG apparentemente basso per poi scoprire che il reale tasso si discosta moltissimo da quello presentato, perché le banche possono, anzi devono, omettere altri costi che alla fine sarai sempre tu a pagare, magari anche per servizi che spesso noi riusciamo a farti ottenere gratis o con un forte sconto.

Ottenere mutui veloci, poi, nella stragrande maggioranza dei casi, significa tassi d’interesse più alti perché l’urgenza, da che mondo e mondo, si paga. Questo con noi non succederà.

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La figura del “Intermediario del Credito (Mediatore Creditizio)” è stata inserita tramite il decreto legislativo del 13 agosto 2010 n.141, diventata operativa nel 2012, il pilastro della nuova normativa è l’OAM, (Organismo degli agenti e dei mediatori creditizi), a cui compete, in via autonoma, la gestione degli elenchi dei professionisti del credito.

L’OAM è una associazione di natura privata, senza fini di lucro, con personalità giuridica, dotata di autonomia finanziaria, organizzativa e statutaria ed è vigilato dalla Banca d’Italia.

I componenti dell’OAM sono nominati con decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze, su proposta della Banca d’Italia.

Il Mediatore Creditizio

Il Mediatore Creditizio è, per definizione, “la persona giuridica che professionalmente mette in contatto, tramite i suoi collaboratori, le Banche (Intermediari Finanziari), con la potenziale clientela per la concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma”.

In sintesi un Mediatore Creditizio, quindi, fa da ponte tra il cliente, sia esso un privato o un’azienda, e le Banche che erogano i finanziamenti.

La convenienza di rivolgersi a un Mediatore Creditizio nasce dalla conoscenza di questa figura professionale delle regole di credito delle Banche.

Uno dei suoi compiti, infatti, è quello di analizzare il profilo di credito del cliente tramite solitamente un’attività d’istruttoria fatta dal back office, ovvero uno staff formato dai dipendenti del Mediatore Creditizio che ha capacità di analizzare i clienti sotto il profilo reddituale, controllare che i documenti dei clienti siano veritieri e che i parametri richiesti dalle Banche siano conformi.

È il Mediatore Creditizio, dunque, che analizza la richiesta e attiva tutti i controlli per la verifica, sia dei documenti raccolti sia delle dichiarazioni.

Se tutto è conforme, sempre il Mediatore Creditizio identifica la banca idonea.

Molti non sanno che in ogni Banca ha il suo Risk Manager che definisce i parametri del credito del proprio Istituto, conoscerli mette spesso al riparo da brutte sorprese.

Compito del Mediatore Creditizio è anche quello d'inoltrare la richiesta alla Banca identificata e seguirne l’Iter fino alla delibera positiva, intervenendo in caso di ritardi.

È solo in questo modo che si può rendere un ottimo servizio sia al cliente che alla Banca che acquisisce un cliente di suo gradimento di conseguenza.

Il Mediatore Creditizio è, quindi, una figura professionale esterna all’istituto Bancario riconosciuta che si occupa di tutto l’iter della pratica di finanziamento da quando entra fino alla sua chiusura con il notaio.

Il Mediatore Creditizio: una figura chiave tra Te e la Banca

La normativa di settore è notevolmente cambiata nel corso degli anni ed ha chiesto alle società di mediazione creditizia di sviluppare una particolare “sensibilità” verso i propri clienti ed una specifica attenzione nei confronti degli enti eroganti.

Un’attenzione che premia il lavoro del team perché lo pone “al fianco” del cliente nella ricerca del finanziamento più adatto alle proprie esigenze con la certezza che ogni attività sia finalizzata all’ottenimento del miglior risultato.

L’aggiornamento costante consente alla rete di fornire un servizio di consulenza efficace al cliente: non solo segue i corsi di formazione obbligatori richiesti dalla legge (aggiornamento OAM, privacy, trasparenza, antiriciclaggio, IVASS), ma viene chiamata anche a seguire una serie di momenti di formazione “tecnica” sui prodotti offerti, “commerciale” sui sistemi di proposizione dei prodotti, “di comunicazione” sulle modalità di approccio e di gestione dei rapporti con la clientela.

La rete opera secondo procedure definite e standardizzate al fine di rendere l’attività gestibile e controllabile.

Tuttavia, è fondamentale il lavoro di team che permette una personalizzazione delle offerte al cliente.

CreditoXte è una società di mediazione creditizia creata in conformità alle attuali disposizioni legislative che richiedono, per le società che operano nel settore, specifici requisiti societari, statutari e professionali per tutti coloro che ne fanno parte, dagli amministratori ai collaboratori.

Forti di una esperienza, del suo management, ultraventennale nel campo della mediazione creditizia, i professionisti di CreditoXTe hanno unito le proprie competenze per fornire alla clientela un servizio che non fosse solo la ricerca del “miglior finanziamento” possibile sul mercato, ma che si differenziasse dai competitor di settore per la volontà di offrire una vera e propria “consulenza in team”.

Creditoxte è attiva nel campo del credito, alle famiglie ma anche alle aziende, a supporto della ricerca di finanziamento delle piccole e medie imprese.

Puoi fare a meno del Mediatore Creditizio?

Oggi con la rete è tutto disponibile. Basta andare online e molti comparatori offrono la possibilità di scegliere quello che sembra essere almeno sulla carta il mutuo o il finanziamento migliore ma occorre prestare molta attenzione.

Le banche sono Enti privati che hanno un unico scopo, quello di vendere.

Quando ci rivolgiamo a un Istituto di Credito dall’altra parte ci sono persone esperte in quel determinato settare a cui è affidata una sola missione, lucrare il più possibile.

Con questo, ovviamente, non stiamo dicendo che le banche siano il male assoluto ma vorremmo solo aprirti per quanto possibile gli occhi.

Essere seguiti da un professionista esterno esperto in questo settore ti mette al riparo da qualsiasi possibile errore, considerato che stiamo parlando dei tuoi soldi e quindi del tuo futuro.

Quando richiediamo un mutuo o un finanziamento è perché ne abbiamo la necessità e, spesso, questo doveva già essere ieri perché oggi è già tardi.

Affidarsi a una società di mediazione creditizia ha molti vantaggi.

In primis avrai un servizio che ti accompagnerà passo passo fino all’ottenimento del finanziamento desiderato accelerando considerevolmente la tempistica per l’ottenimento.

Lavorando la pratica prima che lo faccia la Banca, CreditoXTE riesce a controllare e verificare la documentazione e intervenire tempestivamente per trasmettere ciò che alla banca occorre al fine di evitare qualsiasi ritardo.

Un Mediatore Creditizio, inoltre, avendo rapporti diretti con l’Istituto di Credito, pur essendo una figura professionale esterna, a cui, di comune accordo con il cliente, è stata trasmessa la domanda, riesce a monitorare l’iter interno della pratica seguendone l’andamento fino alla delibera finale, intervenendo in caso la stessa si incagliasse in qualche ufficio per qualche motivo.

Inoltre, rivolgersi a un Mediatore Creditizio conviene sempre poiché questa scelta porta anche a un risparmio effettivo e sostanziale.

Il Mediatore Creditizio per professione, infatti, deve dare, in base i parametri di cui sopra, il prodotto migliore del mercato nel suo portafoglio Banche, facendo ottenere al consumatore le condizioni di credito più vantaggiose per lui.

Siamo dunque in grado di negoziare lo spread e, quindi, far abbassare ulteriormente i tassi del finanziamento.

Se poi si considera che, per politica interna, CreditoXTe fornisce sostanzialmente assistenza gratuita fino al momento del rogito davanti al notaio, si comprende pienamente che la soddisfazione del cliente è per noi fondamentale come anche l’instaurare un rapporto professionale e sincero per il raggiungimento di un fine comune, nel pieno rispetto della trasparenza e della qualità del servizio offerto.

CreditoXTe è Mutui fino al 100% del valore d’acquisto!

Siamo in grado di offrirti:

• Mutui per consolidamento debiti
• Mutui per Liquidità;
• Mutui di rifinanziamento;
• Pronto Conto;
• Cessione del Quinto per Dipendenti:
• Cessione del Quinto per Pensionati

oltre a tantissimi altri prodotti come:

• mutuo per la prima casa
• surroga
• mutuo per la ristrutturazione

e tanto tanto altro.

Ciò che ti proponiamo come Mediatori Creditizi è una consulenza gratuita al 100% senza impegno.

Affidati a CreditoXTe, affidati a chi ha una esperienza ventennale in questo settore!

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