Soluzioni su misura
Crowdfunding
l crowdfunding immobiliare è un sistema innovativo volto a finanziare operazioni immobiliari ricorrendo a un’ampia base di finanziatori. Le raccolte fondi avvengono attraverso piattaforme dedicate. Da qui, il termine inglese crowdfunding che, tradotto letteralmente, significa “finanziamento da parte della folla“.
Negli ultimi anni, il crowdfunding immobiliare è stato protagonista di una crescita significativa, sia in Italia che nel resto del mondo. Basti pensare che, nel 2019, i fondi investiti in operazioni di crowdfunding immobiliare ammontavano globalmente a quasi 11 miliardi di dollari. Guardando invece all’Italia, soltanto nel 2020 sono stati raccolti più di 65 milioni di euro: 42.672 investitori hanno finanziato 182 operazioni immobiliari.
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Ogni operazione viene valutata in base a 4 fondamentali criteri:
✔ Sviluppatore: Come primo step, analizziamo l’operatore che sviluppa l’operazione. Vi sono molti fattori da considerare, tra cui il background, l’esperienza e le referenze.
✔ Il mercato: Elemento importante per l’analisi, è il mercato in cui è collocata l’operazione. Da considerare, i dati demografici, le tendenze economiche e i comparabili di mercato.
✔ L’asset: Altro fattore chiave è comprendere la qualità dell’intervento che verrà sviluppato, cosଠda poter verificare la congruità del piano lavori e del piano economico e finanziario.
✔ L’investimento: In fase finale viene esaminato l’accordo di investimento proposto, talvolta rivisto affinché rispetti i requisiti legali ed integri eventuali clausole a salvaguardia dell’investimento.
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